缙云锦江国际大酒店——水准

缙云锦江国际大酒店——水准

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       水准,常用来形容某技能技巧的熟练程度,也用来形容人的素质,也是一种评判事物的标准。


       我司(上海划云城市建设发展有限公司)在承建浙江缙云锦江国际五星级大酒店客房区精装修工程中不惧人少事多、从细从严,展示了职业水准。



       客房是酒店的重点,客房机电是重中之重,貌似不起眼的“水”一点差池就可能激起工程质量的波澜,不准确的设计施工会惊扰客户敏感投诉:冲淋的水量不足哇、水温不够稳定哦、下水不畅啦等等。



      卫生间给水量的保证靠水管管径。拿到二次精装修机电图纸后,团队凭以往熟练经验逐层逐房逐张核对室内二次设计上下水管径、又逐个对照现场管道井内预留的一次上下水管管径。

01
问题:


       设计上下水管管径与现场预留上下水管径共35处差异(设计大于预留的17项、设计小于预留的18项)。给水支管管径一次设计和二次有矛盾的:冷水立管33根中有21根(64%),热水立管33根中有15根(45%)。



02
溯源:


       一次水图局部设计存有小隐患,但建设单位考虑多种因素不再调增相关技术措施。

       根据设计院提供的图纸,酒店客房卫生间设置集中生活热水,并采用热水干管、立管循环方式,同时根据提供的典型卫生间给水详图显示,生活热水经过减压阀减压后送至淋浴器、洗手盆、浴缸,水热管道贴梁底敷设,然后在墙体内暗敷接至各用水点的热水角阀。



       按上图,淋浴器靠近管井安装,淋浴器出水量按规范0.1L/s计,出水时间约为10s,实际使用时淋浴器出水流量会大于0.1L/s,所以出水时间会少于10s,满足规范要求:浴缸热水出水时间约为10s,洗手盆热水出水时间约为20s。



       不同的酒店对于热水出水时间要求不同,7~10s居多,万豪要求不超过10s,喜来登酒店要求8s, 锦江酒店管理公司3s出热水的要求也高于其他酒店。

03
善学:

       

       酒管标准《锦标2020版》



04
弥补


       二次对一次疏漏调整



05
讨论:


经过多方多次查勘现场,估算返工量、所需时间、直接和间接费用等。

06
决定:
80%按二次设计图施工,局部微调抓大放小。

07
最终:
既最大程度保证水管预埋正确无技术隐患,又保证工程大小节点按计划完成,成本在合理范围内。

08
感叹:

水管直径这个小问题的准确解决彰显了划云团队职业素质:


求真!务实!为客户着想!

09
弘扬:
人的表观标准可取可量但内在价值的真正体现往往以小见大,2021年底划云集团对缙云锦江国际五星级大酒店客房区装饰工程团队颁发“集体优秀奖”







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